نبض بازار> اميد فعالان مسكن به رونق آذرماه

ركود بازار مسكن كه موجبات نارضايتي دست‌اندركاران اين بازار، توليدكنندگان و فعالان بخش صنعت را فراهم آورده همچنان ادامه دارد، اما نويدهاي برخي مسوولان مبني بر رونق بازار در 3 ماهه پاياني سال اميد را در اين بخش زنده نگه‌داشته است. 

باوجود كاهش قيمت مسكن ميزان معاملات انجام شده در اين بازار افزايش نيافته و حتي برخي از مشاوران املاك اقدام به ابطال پروانه‌هاي كسب خود كرده‌اند. 

به نظر مي‌رسد هم اكنون بازار در ركود عميق‌تري فرو رفته، اما رييس اتحاديه مشاوران املاك كه وعده پايان دوران ركود از آذر ماه را داده، معتقد است: اكنون روند كار كمي بهتر شده است، اما در قيمت‌ها تغيير مشاهده نمي‌شود؛ به عبارت ديگر مي‌توان گفت پايان فصل نقل و انتقالات تاثير چنداني بر بازار مسكن ندارد. 

اين در حالي است كه برخي مشاوران املاك در منطقه شرق تهران از افزايش ميزان رهن و اجاره خبر داده‌اند، اما قلي‌خسروي اين مطلب را تاييد نكرده و مي‌گويد سودجويان به دنبال افزايش قيمت خانه هستند و اين موضوع را مطرح مي‌كنند. 

وي همچنين بارها بر عدم افزايش قيمت خانه تاكيد كرده و معتقد است در زمان رونق نيز خانه گران نمي‌شود. 

بيت‌الله ستاريان، كارشناس مسكن در اين راستا گفت: تغييرات فصلي نقل و انتقال تاثير اندكي بر ركود بازار مسكن دارند و مسكن درگير مشكل عظيم‌تر و بزرگ‌تري است. 

مهندس مهدي جعفر پيشه، رييس هيات‌مديره انجمن انبوه‌سازان استان اصفهان گفت: باتوجه به نشانه‌هايي كه از سوي سيستم دولتي دريافت مي‌شود به نظر مي‌رسد خريد و فروش واحدهاي مسكوني كوچك از رونق برخوردار شود. 

وي افزود: پيش‌بيني مي‌كنيم در 6‌ماه دوم سال جاري نشانه‌هايي از رونق بازار مسكن ديده شود. 

كارشناسان بخش مسكن تاكيد دارند كه هرچه دوران ركود طولاني‌تر شود، مشكلات و آثار نامطلوب‌ پس از آن نيز حادتر خواهد شد، بنابراين بهتر است مسوولان بخش مسكن با كمك بانك مركزي و سازمان‌هاي مربوطه تصميماتي را در جهت از بين بردن ركود بازار مسكن اتخاذ كنند؛ چراكه كارشناسان كمبود نقدينگي و اتخاذ سياست‌هاي انقباضي را از دلايل ركود اعلام مي‌كنند. رحماني، عضو هيات مديره انجمن انبوه‌سازان اصفهان با بيان اينكه دوران ركود بايد زودتر به پايان برسد، تصريح كرد: شكستن دوران ركود كه بر اثر مراجعه متقاضيان به بازار صورت مي‌گيرد، بروز تورم را در پي دارد، اما بايد توجه كرد كه چنين تورمي اجتناب‌ناپذير است و هرچه دوران ركود طولاني‌تر شود تورم ناشي از آن بيشتر است. 

در چنين شرايطي و با توجه به ركود موجود مي‌توان گفت راهكار اصلي، توليد و تزريق منابع براي توليد و خريد مسكن است همچنين بايد توجه كرد كه تسهيلات خريد و توليد مسكن مكمل يكديگر هستند و بايد توامان پرداخت شوند؛ به عبارت ديگر پرداخت تسهيلات مي‌تواند روند چرخش اين بازار را به حالت عادي بازگرداند.